Als je als ondernemer een pand of een industriegebouw koopt, dan denk je dat je daar een spaarpotje mee aanlegt. Het appeltje voor de dorst dat je zal hebben als je met pensioen gaat. Je gebouw wordt immers meer waard omwille van stijgende vastgoedprijzen. Industriegrond wordt schaars omwille van stedenbouwkundige beperkingen die het grondgebruik reglementair aan banden leggen.
De realiteit, en dan vooral de meefietsende fiscaliteit er omtrent, toont een minder legitiem beeld.